Ένας καλοσχεδιασμένος κήπος μπορεί να απογειώσει την αξία ενός σπιτιού. Ο πρώην επικεφαλής κηπουρός του Βασιλιά Καρόλου για τη βασιλική κατοικία Highgrove, αποκαλύπτει τι πραγματικά κάνει τη διαφορά και τι πρέπει να αποφύγετε.
Το πράσινο ανεβάζει την αξία ενός σπιτιού
Η εικόνα ενός περιποιημένου κήπου δεν αποτελεί πλέον απλώς αισθητική πολυτέλεια, αλλά σημαντικό παράγοντα που επηρεάζει άμεσα την αξία ενός ακινήτου.
Σύμφωνα με τον πρώην ανώτερο κηπουρό του Βασιλιά Καρόλου, Jack Stooks, μικρές αλλά στοχευμένες παρεμβάσεις, όπως η σωστή διαμόρφωση του χώρου, η διατήρηση της απλότητας και η ενίσχυση της ιδιωτικότητας, μπορούν να κάνουν έναν κήπο ιδιαίτερα ελκυστικό σε υποψήφιους αγοραστές. Η έμφαση στη λειτουργικότητα και στην ασφάλεια, σε συνδυασμό με έναν «καθαρό» και ουδέτερο σχεδιασμό, δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν εύκολα να φανταστούν τον εαυτό τους να ζει.
Η αξία που προσθέτει το πράσινο σε ένα ακίνητο δεν είναι απλώς θέμα αισθητικής καταγράφεται και στη διεθνή βιβλιογραφία. Μελέτη που δημοσιεύτηκε στο περιοδικό Ecological Economics έδειξε ότι η οργανωμένη και σωστά διαχειριζόμενη βλάστηση είχε θετική επίδραση στις τιμές του 98,1% των κατοικιών που εξετάστηκαν, ενώ συνολικά η παρουσία βλάστησης συνδεόταν με αύξηση περίπου 3% στη μέση αξία των ακινήτων στο δείγμα.
Το βασικό συμπέρασμα είναι πως οι αγοραστές αποδίδουν πραγματική οικονομική αξία σε έναν προσεγμένο, λειτουργικό και ευχάριστο πράσινο χώρο, κάτι που ενισχύει και την εμπορικότητα ενός σπιτιού.
Σπαθίφυλλα: Γιατί δείχνουν μαραμένα την άνοιξη – Πού να τα τοποθετήσετε για να ανθίσουν γρήγορα
Οι συμβουλές ενός έμπειρου κηπουρού
Για πάνω από δύο δεκαετίες, ο Jack Stooks εργαζόταν ως ανώτερος κηπουρός στο Highgrove, την ιδιωτική κατοικία του King Charles III.
Η εντυπωσιακή έπαυλη, που βρίσκεται σε εκατοντάδες στρέμματα στο Gloucestershire, αποτελεί παράδειγμα άψογου σχεδιασμού κήπου. Όπως εξηγεί, ένας προσεγμένος εξωτερικός χώρος μπορεί να επηρεάσει σημαντικά την τελική αξία ενός ακινήτου.
Τι πρέπει να προσέξετε σε έναν κήπο
- Αφαιρέστε τα ζιζάνια και τα περιττά φυτά
- Κλαδέψτε και διαμορφώστε σωστά τον χώρο
- Αποφύγετε φυτά που απαιτούν πολλή συντήρηση
- Μην «φορτώνετε» τον κήπο με πολλά στοιχεία
- Διατηρήστε το γκαζόν καθαρό και περιποιημένο
Λεβάντα: Το κόλπο του Μαρτίου για πλούσια ανθοφορία και ζωηρό χρώμα
Decking: Επένδυση με προσοχή
Η τοποθέτηση ξύλινου δαπέδου εξωτερικού χώρου μπορεί να απογειώσει την εικόνα του κήπου, αρκεί να γίνει σωστά.
«Η προσθήκη decking είναι κάτι εξαιρετικό να κάνετε, αν μπορείτε. Αλλά το αυτοσχέδιο decking μπορεί να είναι αρκετά προβληματικό», είπε ο Jack, μιλώντας εκ μέρους της Savoo.
«Όταν δεν γίνεται σωστά, θα φαίνεται άσχημο και σίγουρα θα μειώσει την αξία του σπιτιού σας. Αλλά αν γίνει πολύ καλά με αντιολισθητική επιφάνεια, ειδικά τον χειμώνα, τότε είναι μια πολύ καλή κίνηση», εξηγεί ο ειδικός.
«Τον χειμώνα, είναι πολύ σημαντικό να έχετε μέτρα ώστε να μην γλιστράει κανείς και αυτό θα κάνει πραγματική διαφορά σε σχέση με άλλα σπίτια στην αγορά. Οι αγοραστές είναι πιο πιθανό να επιλέξουν ένα σπίτι που είναι ασφαλές. Φροντίστε να το πλένετε με πιεστικό και να το διατηρείτε όσο πιο καθαρό και τακτοποιημένο γίνεται. Ακόμα και όταν το αντιολισθητικό decking βραχεί ή έχει υγρασία, θα δείτε ότι αρχίζει να αναπτύσσεται βρύα, κάτι που μπορεί να το κάνει ολισθηρό».
Το λάθος στον κήπο που προσκαλεί ποντίκια και αρουραίους – Τι πρέπει να κάνετε
Διακριτικά χρώματα για ευρύτερη απήχηση
Η επιλογή ουδέτερων αποχρώσεων βοηθά τους αγοραστές να φανταστούν τον εαυτό τους στον χώρο.
«Αν θέλετε να διακοσμήσετε τον χώρο ώστε να φαίνεται νέος και φρέσκος, θα ήμουν λιγότερο θετικός να χρησιμοποιήσετε έντονα χρώματα. Θα προτιμούσα ουδέτερους τόνους και αποχρώσεις, καθώς πρέπει να ταιριάζουν με το στυλ του καθενός», εξηγεί ο κηπουρός.
«Οι αγοραστές πρέπει να μπορούν να φανταστούν τον εαυτό τους να ζει εκεί, οπότε αποφύγετε οτιδήποτε πολύ εκκεντρικό. Επίσης, φαίνεται πολύ πιο ελκυστικό με διακριτικά χρώματα, καθώς τα φυτά και τα λουλούδια μπορούν να δώσουν αυτή την πινελιά χρώματος. Ακόμα και στο χαλίκι, φροντίστε να είναι σε φυσικό χρώμα πέτρας, όπως και κάθε ξύλο που φαίνεται», προσθέτει.
3 όμορφα φυτά εσωτερικού χώρου που πρέπει να έχετε στο σπίτι για να βελτιώσετε τον ύπνο σας
Minimal σχεδιασμός που κερδίζει
Η καθαριότητα και η απλότητα κάνουν τον κήπο πιο ελκυστικό.
«Οι πρώτες εντυπώσεις μετρούν, και οι αγοραστές θέλουν να δουν δυνατότητες, όχι μια ατελείωτη λίστα υποχρεώσεων. Φροντίστε να αφαιρέσετε τα ζιζάνια, να τακτοποιήσετε τα παρτέρια και να κλαδέψετε τα πάντα, ώστε ο κήπος να δείχνει φρέσκος και περιποιημένος».
Τονίζει επίσης: «Αποφύγετε φυτά υψηλής συντήρησης που μπορεί να σημαίνουν περισσότερη δουλειά στο μέλλον, όπως τα τριαντάφυλλα. Ναι, είναι όμορφα, αλλά μπορεί να φαίνονται απαιτητικά και χρειάζονται πολλή φροντίδα».
Απλότητα και λειτουργικότητα
Σε μικρότερους κήπους, η υπερβολή μπορεί να λειτουργήσει αρνητικά.
«Σε μικρότερους κήπους, το λιγότερο είναι σίγουρα περισσότερο, και θα πρέπει να το ακολουθήσετε αυτό. Δεν θέλετε να το κάνετε περίπλοκο. Ένα καθαρό πέτρινο δάπεδο ή μια απλή βεράντα λειτουργεί εξαιρετικά και κάνει τον χώρο πιο χρηστικό για τους πιθανούς αγοραστές. Έτσι, μπορούν να προσθέσουν τις δικές τους γλάστρες και φυτά, προσαρμόζοντας τον χώρο στις προτιμήσεις τους αφού αποφασίσουν τι θέλουν να κάνουν».
4 φυτά για κήπο που απαιτούν ελάχιστη φροντίδα – Πότε είναι η ιδανική εποχή για να τα φυτέψετε;
Αποθηκευτικοί χώροι που προσθέτουν αξία
Η ύπαρξη αποθήκης στον κήπο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.
«Ένα υπόστεγο μπορεί να αποτελέσει σημαντικό πλεονέκτημα για πολλούς ανθρώπους. Είναι ένας χώρος για τα εργαλεία κήπου, αποτρέποντας την ακαταστασία. Υπάρχουν σε διάφορα μεγέθη ώστε να ταιριάζουν στον χώρο σας, και μπορείτε ακόμα να τα χρησιμοποιήσετε για να προσθέσετε μια πινελιά χρώματος βάφοντάς τα. Τα μεγαλύτερα υπόστεγα ή βοηθητικοί χώροι αξίζουν επίσης την επένδυση, καθώς οι άνθρωποι μπορεί να τα δουν ως πιθανό γραφείο ή ακόμη και ως οικιακό γυμναστήριο».
Ιδιωτικότητα: Βασικός παράγοντας
Η αίσθηση ιδιωτικότητας παίζει καθοριστικό ρόλο στην επιλογή ενός σπιτιού.
«Η ιδιωτικότητα είναι εξαιρετικά σημαντική για τους αγοραστές, ειδικά αν γειτονικά ακίνητα “βλέπουν” τον κήπο. Ψηλοί φράχτες ή τοίχοι μπορούν να βοηθήσουν, αλλά οι φυτικοί φράχτες προσφέρουν μια πιο απαλή και συχνά πιο οικονομική λύση. Αειθαλείς φράχτες, όπως το yew, είναι διαχρονικοί, προσφέρουν χρώμα όλο τον χρόνο και βοηθούν ακόμα και στη μείωση του θορύβου».
Ένα εντυπωσιακό στοιχείο κάνει τη διαφορά
Ένα μοναδικό χαρακτηριστικό μπορεί να δώσει χαρακτήρα στον κήπο.
«Ένα μοναδικό εντυπωσιακό στοιχείο μπορεί πραγματικά να μεταμορφώσει έναν κήπο», πρόσθεσε ο Jack. «Η τοπιαρή (τέχνη που λειτουργεί εξαιρετικά ως οπτικό σημείο αναφοράς και δίνει προσωπικότητα στον κήπο. Αφού διαμορφωθεί, γίνεται ένα ζωντανό έργο τέχνης και ένα εξαιρετικό θέμα συζήτησης για τους επισκέπτες. Θεωρώ ότι ο ίταμος είναι ιδανικός για τοπιαρή χάρη στη δομή και τη μακροβιότητά του».