Από πολυκατοικίες και καταστήματα στην Ερμού έως σπίτια στα νησιά και προβλήτα σε λιμάνι των ΗΠΑ. Στόχος η αξιοποίηση της περιουσίας του υπουργείου Υγείας προς όφελος του ΕΣΥ.
Μια τεράστια, αλλά σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητη ακίνητη περιουσία διαθέτει το υπουργείο Υγείας, με το κτηριακό απόθεμα να εκτιμάται σε 4.000 έως 5.000 ακίνητα σε ολόκληρη την Ελλάδα και ακόμη και στο εξωτερικό.
Πολυκατοικίες, διαμερίσματα, καταστήματα, μεγάλα κτήρια αλλά και ακίνητα που παραμένουν επί δεκαετίες αναξιοποίητα, συχνά ως κληροδοτήματα, μπαίνουν πλέον στο μικροσκόπιο ενός έργου ύψους 10 εκατ. ευρώ, με στόχο την πλήρη καταγραφή, νομική και πολεοδομική τακτοποίηση και αξιοποίησή τους.
Όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Υγείας Άδωνις Γεωργιάδης, κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου, το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε περίπου τρία χρόνια, δημιουργώντας για πρώτη φορά μια ολοκληρωμένη ψηφιακή βάση δεδομένων για την περιουσία του ΕΣΥ και ανοίγοντας τον δρόμο για έσοδα που θα μπορούν να κατευθυνθούν σε εξοπλισμό και υποδομές, αλλά και για τη διάθεση κατοικιών σε γιατρούς και νοσηλευτές.
Τα ακίνητα
Πολυκατοικίες σε πανάκριβες περιοχές της Αθήνας όπως δίπλα στην Αμερικάνικη Πρεσβεία, διαμερίσματα σε όλη τη χώρα, καταστήματα στην Ερμού, κτήρια άνω των 2.000 τμ ακόμα και προβλήτα σε λιμάνι στις Η.Π.Α αποτελούν την ακίνητη περιουσία του υπουργείου Υγείας. Το κτηριακό απόθεμα εκτιμάται ότι αφορά περισσότερα από 4.000 έως και 5.000 ακίνητα όλων των κατηγοριών, με το μεγαλύτερο μέρος να είναι κληροδοτήματα που μένουν αναξιοποίητα, ακόμα έναν αιώνα μετά τη δωρεά τους στο εν λόγω υπουργείο, το οποίο σήμερα δεν γνωρίζει καν την ύπαρξη τους.
Διαχείριση των ακινήτων του ΕΣΥ
Το έργο αφορά στην υλοποίηση ενός νέου Στρατηγικού Προγράμματος για τη διαχείριση και αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Υπουργείου Υγείας και των εποπτευόμενων φορέων του, με στόχο τη δημιουργία ενός ενιαίου, σύγχρονου και διαφανούς συστήματος διαχείρισης των ακινήτων του ΕΣΥ.
Το πρόγραμμα περιλαμβάνει την πλήρη καταγραφή, αξιολόγηση και τεχνική και νομική ωρίμανση των ακινήτων, καθώς και την ανάπτυξη μιας ενιαίας ψηφιακής πλατφόρμας σε περιβάλλον Gov Cloud, μέσω της οποίας θα παρακολουθείται σε πραγματικό χρόνο το σύνολο του χαρτοφυλακίου.
Με την ολοκλήρωση του έργου, το Υπουργείο θα διαθέτει μόνιμα ένα Ψηφιακό Μητρώο Ακινήτων, σύγχρονα εργαλεία λήψης αποφάσεων και ένα τεκμηριωμένο στρατηγικό σχέδιο για τη βέλτιστη αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας προς όφελος του Εθνικού Συστήματος Υγείας και των πολιτών.
Κατά την εισαγωγική του τοποθέτηση, ο Υπουργός Υγείας, Άδωνις Γεωργιάδης, δήλωσε:
«Το ΕΣΥ είναι ένας από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες ακινήτων του ελληνικού κράτους. Κανένας προκάτοχός μου και σίγουρα όχι και εγώ, δεν είχαμε την ευκαιρία να έχουμε τη συνολική εικόνα, όλων των ακινήτων του Υπουργείου Υγείας. Άρα έχουμε μια τεράστια περιουσία την οποία ουδείς γνωρίζει και το κάθε νοσοκομείο διαχειρίζεται μόνο του», τόνισε ο κ. Γεωργιάδης.
Πρόσθεσε ότι προχώρησε σε διαγωνισμό για να αναθέσει σε μία ιδιωτική εταιρεία, αρχικά να καταγράψει ψηφιακά όλη την ακίνητη περιουσία που ανήκει τελικά, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, στο Υπουργείο Υγείας της Ελλάδος και δεύτερον, να προτείνει και να προχωρήσει στην τακτοποίηση και στην φροντίδα αυτών των ακινήτων.
«Προφανώς εγώ δεν θα προλάβω να το δω, αλλά οι πολιτικές ηγεσίες του μέλλοντος θα μπορούν να αποφασίσουν πώς θα αξιοποιήσουν αυτή την περιουσία, πόσα χρήματα προσδοκούν να εισπράττει το Εθνικό Σύστημα Υγείας από την αξιοποίηση της περιουσίας, ποια ακίνητα μπορούν να δοθούν για κατοικίες γιατρών, ποια πρέπει να δοθούν για ενοίκια για να εισπράττουν τα νοσοκομεία χρήματα και ούτω καθεξής. Θεωρώ ότι αυτή είναι μία πολύ μεγάλη μεταρρύθμιση και πιστεύω ότι στο μέλλον θα δώσει τη δυνατότητα στο Υπουργείο Υγείας να έχει πόρους που σήμερα δεν έχει, πόρους που θα μεταφραστούν σε καλύτερες υπηρεσίες υγείας τελικά για τους ασθενείς», υπογράμμισε ο υπουργός Υγείας.
Ο Πρόεδρος του ομίλου Qualco Ορέστης Τσακαλώτος, δήλωσε:
«Ο δικός μας ρόλος δεν είναι η αξιοποίηση — εμείς παρέχουμε το μυαλό και τα χέρια σε αυτή την ιστορία, και κυρίως την τεχνολογία. Οι αποφάσεις ανήκουν στην Πολιτεία.
Η τεχνολογία είναι μια πολύ γερή βάση, και με την εξειδικευμένη εταιρεία μας, την Qualco Real Estate, διαθέτουμε βαθιά εμπειρία όλα αυτά τα χρόνια σε πολύπλοκα και μεγάλα έργα με μεταρρυθμιστικό σκοπό.
Είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι, γιατί βλέπουμε το Έργο όχι μόνο στο συγκεκριμένο του πλαίσιο, αλλά και ως παράδειγμα για τα υπόλοιπα Υπουργεία και τη δημόσια περιουσία συνολικά: πώς μπορεί αυτή να χαρτογραφηθεί, να τακτοποιηθεί και να αποκτήσει το Δημόσιο πλήρη εικόνα και έλεγχο της περιουσίας του. Πιστεύουμε πολύ σε αυτή την προσπάθεια, έχουμε συνεργαστεί άριστα με τις Υπηρεσίες του Υπουργείου Υγείας, και από εδώ και πέρα ξεκινά κάτι που θεωρούμε μοναδικό για τη χώρα μας, από κάθε άποψη».
Ο CEO της Qualco Real Estate Χρήστος Μόσχος, δήλωσε:
«Το Έργο αφορά την πλήρη ψηφιακή χαρτογράφηση του συνόλου του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Υπουργείου Υγείας και των εποπτευόμενων φορέων του, την τακτοποίησή του, καθώς και την τεχνική και νομική ωρίμανση των ακινήτων. Όλα αυτά αποτυπώνονται σε μια σύγχρονη ψηφιακή πλατφόρμα που έχει αναπτύξει ο Όμιλος Qualco και η οποία θα παραδοθεί στο Υπουργείο Υγείας πλήρως παραμετροποιημένη, ως μόνιμο εργαλείο διαχείρισης.
Το όφελος του Έργου είναι ένα πλήρως καταγεγραμμένο, τακτοποιημένο και εύκολα διαχειρίσιμο χαρτοφυλάκιο, που δίνει στην Πολιτεία τη δυνατότητα να αναβαθμίσει ουσιαστικά τις υποδομές του ΕΣΥ — και αυτός είναι ο τελικός στόχος. Μέσω διαφάνειας και συνεργασίας με τους εποπτευόμενους φορείς, το Δημόσιο θα γνωρίζει επακριβώς τι κατέχει, καθώς και σε τι καθεστώς και σε τι κατάσταση βρίσκεται κάθε ακίνητο — με τις αποφάσεις για την περιουσία να ανήκουν πάντα στο Υπουργείο Υγείας και τους αρμόδιους φορείς, προς όφελος του ΕΣΥ και των πολιτών».
Ο Προϊστάμενος του Τμήματος Προγραμματισμού και Εποπτείας Έργων της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Υπουργείου Υγείας Εμμανουήλ Ντεντιδάκης δήλωσε:
«Ο βασικός λόγος, η γενεσιουργός αιτία του έργου, είναι η ύπαρξη ενός μεγάλου κτιριακού αποθέματος με αδιευκρίνιστο καθεστώς. Γνωρίζουμε κάποια εξ αυτών, δεν τα γνωρίζουμε όλα. Όσον αφορά τις χρήσεις τους και τις δυνατότητες αξιοποίησής τους μιλάμε για ακίνητα τα οποία κάποια εξ αυτών θα μπορούσαν να έχουν χρήσεις υγείας, κάποια άλλα είναι καθαρά αστικά ακίνητα. Μιλούμε για απλές κατοικίες, διαμερίσματα.
Όσον αφορά την προέλευσή τους υπάρχουν ακίνητα τα οποία ξεκινούν από κληροδοτήματα όχι απλά δεκαετιών αλλά πάνω από αιώνα. Η τεχνική κατάσταση του καθενός ποικίλει. Υπάρχουν κάποια τα οποία είναι εν δυνάμει αξιοποιήσιμα, υπάρχουν άλλα τα οποία θέλουν τεράστια εργασία ή δεν υπάρχουν πια ως ακίνητα.
Έχουμε, λοιπόν, να εντοπίσουμε πράγματα και θαύματα. Μολονότι η πλατφόρμα είναι βασικό εργαλείο και αναγκαίο, η κύρια δουλειά δεν είναι τόσο αυτή. Είναι ο εντοπισμός, η συμπλήρωση των φακέλων και η θεραπεία των προβλημάτων που εμποδίζουν την αξιοποίηση των διαφόρων αυτών ακινήτων».